家賃保証や賃貸保証会社の全保連は、入居者とオーナーにさまざまなメリットがあります。
そもそも家賃保証とはどんなものかというと、家賃の支払いが遅れた場合、オーナーから請求を受けて入居者の代わりに払うシステムです。

 

家賃保証のシステムとは

その後、家賃の支払いが遅れた原因をカウンセリングして、立て替えた家賃を支払ってもらうことになります。
従来の家賃保証サービスでは契約させる方の他に保証人を立てることによって、家賃滞納に備えるためのものでした。
しかし最近では、保証人の代わりに家賃保証サービスを利用する人が増えています。

家を借りたのであれば、毎月家賃を支払うのが当然のことですが、怪我や病気、失業や盗難などによってある日突然家賃を払えなくなってしまうケースもあるのではないでしょうか。
家賃保証サービスではこのようなトラブルが起こったとしても、家賃の支払いがストップしないように全保連が立て替えすることによって、オーナーとの信頼関係を守ることができます。

 

借りたい部屋を借りやすくできる

家賃保証サービスには、借りたい部屋を借りやすくできるというメリットもあります。
オーナーにとって家賃は大切な収入源なので、滞納が起きてしまうと生活に影響が出てしまいます。
オーナーが安定した収入を得られるために、家賃保証サービスはあります。
全保連の家賃保証サービスは、部屋を借りたいけど保証人になってくれる人がいないという方に利用することができます。
また家賃保証サービスは、オーナーにとっても大切な資産の一つである賃貸物件をスムーズに貸すことができるシステムであるといえます。

オーナーと入居者は信頼関係を持つことが大切です。
この信頼関係を保つために、家賃保証システムを活用することができます。
なぜそのような信頼関係を得られるかというと、万一家賃の支払いが遅れてしまった場合、入居者に代わって家賃を支払うシステムになっているからです。

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貸す側と借りる側の双方の安心感を与えてくれる

貸す側と借りる側の双方の安心感を与えてくれる画期的なシステムであるといえます。
全保連の家賃保証は他にどのような特徴があるかというと、部屋を借りる側の都合に合わせて口座振替や振り込みなど複数の支払い方法から選ぶことができます。

他にもさまざまな用途の賃貸物件を選べるという特徴があります。
住居以外にも店舗や事務所としての利用、駐車場やトランクルームなどの保証にも利用することができます。
万一家賃を滞納してしまった場合は、家賃支払い日当日にオーナーへ家賃を入金します。

立て替え後の支払い方法も振り込みやコンビニ払いなど選ぶことができるので、自分の都合に合わせて支払うことができます。
全保連の家賃保証システムは、毎月の賃料の他に退去時の清算にかかる費用や毎月の変動費まで幅広く保証することができます。

 

幅広い保証してくれるので安心して契約できる

具体的にはどのようなものを保証してくれるかというと、共益費や管理費など毎月の固定費、水道料や町費などの変動費、修繕費や在宅クリーニングなどの退去清算時にかかる費用です。
このように家賃保証サービスは幅広い保証してくれるので安心して契約することができます。

谷内保証システムを利用する際には、まず審査の申し込みを行います。
審査の申し込みを行う際には、専用の申し込み用紙に必要事項を記入して提出しなければなりません。
利用するプランによっても異なりますが、必要な書類は、個人情報の取得・管理・利用に関する同意書や入居申込書兼保証委託申込書、本人確認書類・与信判断必要書類です。

書類を提出したら審査や申込内容の確認のために連絡が来るので、対応するようにしましょう。
審査が完了したら契約書に必要事項を記入し、初回保証委託料を支払います。

 

オーナーにとってどのようなメリットがあるか

家賃保証システムはオーナーにとってどのようなメリットがあるかというと、信託口座でさらなる安全を得られる点です。
全保連の家賃収納代行サービスを利用することによって、毎月の家賃は所定の口座に入金できるシステムになっています。

それによって滞納勧告の必要がなく、入金管理の手間を省くことができるのでおすすめです。
オーナーに送金する資金は連携銀行の信託口座に分けて管理されているので、万一この会社が破綻したとしても回収済みの資金は保全されているので安心です。

家賃保証サービスは未成年でも利用することができますが、審査申込時に親権者同意書が必要です。
契約書への捺印は、賃貸借契約書に捺印したものと同じものを使用するようにしましょう。

年間保証委託料とはどんなものかというと、保障開始日から保証期間中1年ごとに発生する費用です。
賃貸物件を契約した時に不動産会社経由で家賃保証契約を締結した賃貸借保証委託契約で規定されています。

 

まとめ

支払いはコンビニエンスストアで支払うことができます。
解約や退去の手続きをしたい場合は、電話で確認しましょう。

ただし退去をしたとしても、保証委託料の返戻金は戻ってこないということを覚えておくことがポイントになります。
連絡先の電話番号が変更になった場合は、代理店である不動産会社に連絡するようにしましょう。

最終更新日 2025年7月31日 by nieaun