家賃保証や賃貸保証会社の全保連は、入居者とオーナーにさまざまなメリットがあります。
そもそも家賃保証とはどんなものかというと、家賃の支払いが遅れた場合、オーナーから請求を受けて入居者の代わりに払うシステムです。

家賃保証のシステムとは

その後、家賃の支払いが遅れた原因をカウンセリングして、立て替えた家賃を支払ってもらうことになります。
従来の家賃保証サービスでは契約させる方の他に保証人を立てることによって、家賃滞納に備えるためのものでした。
しかし最近では、保証人の代わりに家賃保証サービスを利用する人が増えています。

家を借りたのであれば、毎月家賃を支払うのが当然のことですが、怪我や病気、失業や盗難などによってある日突然家賃を払えなくなってしまうケースもあるのではないでしょうか。
家賃保証サービスではこのようなトラブルが起こったとしても、家賃の支払いがストップしないように全保連が立て替えすることによって、オーナーとの信頼関係を守ることができます。

借りたい部屋を借りやすくできる

家賃保証サービスには、借りたい部屋を借りやすくできるというメリットもあります。
オーナーにとって家賃は大切な収入源なので、滞納が起きてしまうと生活に影響が出てしまいます。
オーナーが安定した収入を得られるために、家賃保証サービスはあります。
全保連の家賃保証サービスは、部屋を借りたいけど保証人になってくれる人がいないという方に利用することができます。
また家賃保証サービスは、オーナーにとっても大切な資産の一つである賃貸物件をスムーズに貸すことができるシステムであるといえます。

オーナーと入居者は信頼関係を持つことが大切です。
この信頼関係を保つために、家賃保証システムを活用することができます。
なぜそのような信頼関係を得られるかというと、万一家賃の支払いが遅れてしまった場合、入居者に代わって家賃を支払うシステムになっているからです。

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貸す側と借りる側の双方の安心感を与えてくれる

貸す側と借りる側の双方の安心感を与えてくれる画期的なシステムであるといえます。
全保連の家賃保証は他にどのような特徴があるかというと、部屋を借りる側の都合に合わせて口座振替や振り込みなど複数の支払い方法から選ぶことができます。

他にもさまざまな用途の賃貸物件を選べるという特徴があります。
住居以外にも店舗や事務所としての利用、駐車場やトランクルームなどの保証にも利用することができます。
万一家賃を滞納してしまった場合は、家賃支払い日当日にオーナーへ家賃を入金します。

立て替え後の支払い方法も振り込みやコンビニ払いなど選ぶことができるので、自分の都合に合わせて支払うことができます。
全保連の家賃保証システムは、毎月の賃料の他に退去時の清算にかかる費用や毎月の変動費まで幅広く保証することができます。

幅広い保証してくれるので安心して契約できる

具体的にはどのようなものを保証してくれるかというと、共益費や管理費など毎月の固定費、水道料や町費などの変動費、修繕費や在宅クリーニングなどの退去清算時にかかる費用です。
このように家賃保証サービスは幅広い保証してくれるので安心して契約することができます。

谷内保証システムを利用する際には、まず審査の申し込みを行います。
審査の申し込みを行う際には、専用の申し込み用紙に必要事項を記入して提出しなければなりません。
利用するプランによっても異なりますが、必要な書類は、個人情報の取得・管理・利用に関する同意書や入居申込書兼保証委託申込書、本人確認書類・与信判断必要書類です。

書類を提出したら審査や申込内容の確認のために連絡が来るので、対応するようにしましょう。
審査が完了したら契約書に必要事項を記入し、初回保証委託料を支払います。

オーナーにとってどのようなメリットがあるか

家賃保証システムはオーナーにとってどのようなメリットがあるかというと、信託口座でさらなる安全を得られる点です。
全保連の家賃収納代行サービスを利用することによって、毎月の家賃は所定の口座に入金できるシステムになっています。

それによって滞納勧告の必要がなく、入金管理の手間を省くことができるのでおすすめです。
オーナーに送金する資金は連携銀行の信託口座に分けて管理されているので、万一この会社が破綻したとしても回収済みの資金は保全されているので安心です。

家賃保証サービスは未成年でも利用することができますが、審査申込時に親権者同意書が必要です。
契約書への捺印は、賃貸借契約書に捺印したものと同じものを使用するようにしましょう。

年間保証委託料とはどんなものかというと、保障開始日から保証期間中1年ごとに発生する費用です。
賃貸物件を契約した時に不動産会社経由で家賃保証契約を締結した賃貸借保証委託契約で規定されています。

まとめ

支払いはコンビニエンスストアで支払うことができます。
解約や退去の手続きをしたい場合は、電話で確認しましょう。

ただし退去をしたとしても、保証委託料の返戻金は戻ってこないということを覚えておくことがポイントになります。
連絡先の電話番号が変更になった場合は、代理店である不動産会社に連絡するようにしましょう。

１）転職へのリスク

今や転職は珍しいことではなくなってきていますが、転職をする前にしっかりと準備をしておくことは大切です。

転職するということは新卒で就職活動するということとは全く違い、一人で動かなければいけないことが多く、体力的にも精神的にも大変なことが多いといわれています。

しかし、体調を崩してメンタル不調になることはもちろん、自分のやりたいことを我慢してまで今の仕事を続ける必要はありません。

しっかりと事前に準備をして、自分の希望する仕事に就けるようにしておきましょう。

まず、転職すると決めたときに給与については前職より良い給与になるとは限らないということを覚えておきましょう。

実際に前職より給与がアップした人は全体の3割程度、逆に下がった人も同様に3割程度いるというと統計が出ています。

その他、今までの勤続年数がリセットされますので、同世代に比べて昇給が少し遅れることもあり得ます。

こういったことをしっかりと納得した上で次の仕事を見つけましょう。

そして、基本的に活動はすべて一人で行うものであるということをしっかりと理解しておきましょう。

就職活動と違い、一緒に苦楽を共に出来る仲間はいません。

また、次の仕事が決まるまで今の職場の人に隠さないといけないというストレスや不安、悩みを抱えこまざるを得ない状況になることもあります。

また、履歴書には学歴だけでなく、職務経歴も記載する必要があり、自分が今までやってきた仕事をいかにアピールし、次の職場で自分がどのように活躍できるかを具体的かつ的確に伝える必要があるという点も就職活動と異なる点です。

学生であればある程度許されるようなことも、一度社会人を経験している以上、採用担当が見る視点も随分と変わってきます。

しっかりと一人で戦っていくぞをいう覚悟をしてから活動を進めていくようにしましょう。

http://www.nieaunder7.net/seiyakugaisya-sositu.html

２）退職時にやるべきことは整理しておく

また、退職時の引継ぎについてもスムーズに行えるよう日頃から仕事の段取りや整理をしておく必要があります。

退職日については法律上、退職日の14日前に報告すればよいとなっていますが、実際には残務整理や業務の引継ぎ、営業職であれば取引先へ引継ぎを兼ねたあいさつ回りなど創造以上にやることが沢山あり、難しいのが現状です。

また、社員不足の会社であったり、上司から信頼されている人であれば退職を引き留められる可能性は大いにあります。

出来るだけ次の職場に迷惑が掛からないよう退職日の1～2か月前には会社へ退職の希望を伝え、退職日をきっちりと決めておきましょう。

もちろん、現職での残務整理や業務の引継ぎをきっちりと終わらせることは社会人としての最低限のマナーです。

万が一前職の残務整理や業務の引継ぎが終わらず、転職先の会社に迷惑が掛かるよう名ことになっては本末転倒です。

今後の職場の評価も変わってきますので、きっちりと終わらせておきましょう。

このように次の仕事に向かって動き出す中で、最も悩むのが面接時の「なぜ前職をやめようと思ったのか、またどうして当社に入社したいと考えているのか」という質問に対する返答でしょう。

実はこのような理由や志望動機は必ずと言っていいほど聞かれる質問です。

採用する側からしてもどうしても確認しておきたい重要な事ですし、自分を知ってもらうために素直に答えるのが良いですがあまりに素直に答えすぎてもいい人材と感じてもらえるかどうかは分かりません。

最近ではこのような質問にどのように答えるかをまとめたサイトが沢山ありますので、自分の理由や志望動機に近いものがあれば参考にし、しっかりと伝えることが出来るようにしておきましょう。

３）自分の魅力をアピールする

採用を担当する人事部の人は多くの中途採用を行っているため、応募書類や退職理由、志望動機を知るだけで、相手がどのような人物か分かる人が殆どです。

採用する側としては、書類や理由に一貫性がなく、内容も薄いうえ強いもちモチベーションが感じられない場合、本当に入社してからやっていけるかどうか不安になるという声をよく聞きます。

単に条件面で仕事を選ぶことが悪いわけではありませんが、その場合はいかにこの会社に自分が貢献できることがあるか、いかに自分が魅力的な人間かをアピールできるよう的確に伝えられるスキルを身につけておく必要があることを覚えておいてください。

転職にはネガティブな要素が多いイメージがあるかもしれませんが、実際にはその裏側にポジティブな要素がたくさん隠れています。

もし上司や同僚と合わなかったのであれば、それはもっと周囲と協調しコミュニケーションを取りながら仕事をしたいという気持ちの表れでありますし、給与が安すぎると感じていたのであれば、自分の能力ではもっともっとレベルの高い仕事ができ、その能力をフルに発揮して正当な評価を受けたいと感じている向上心があるという気持ちの表れです。

せっかく新しい未来へ進むことを決めたのですから、自分を信じポジティブな気持ちで活動していきましょう。